241 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 206,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 678 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 282 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208179957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
52007208179957900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 74 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 625 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 644 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 206 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 604 489 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 983 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 636 $ Poids 63 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 98 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 603 768 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 535 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 346 504 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 916 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −31 222 $ | 452 308 $ Poids 47 % |
| 7 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 155 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 666 744 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 455 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 667 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 771 440 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 178 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +61 455 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 473 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 499 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 738 $ Poids 40 % |
| 12 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 971 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 419 $ Poids 38 % |