162 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 126,2 m² · constr. 1991 · terrain 618,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208187105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
52007208187105200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 231 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 397 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 147 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 507 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 486 141 $ Poids 88 % |
| 4 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 302 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 287 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 277 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 335 139 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue des Cormorans, Lavaltrie 2026-08-25 · 627 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 492 602 $ Poids 84 % |
| 7 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 587 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 597 285 $ Poids 83 % |
| 8 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 635 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 427 902 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 725 $ Poids 80 % |
| 10 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 428 216 $ Poids 80 % |
| 11 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 593 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 005 $ Poids 80 % |
| 12 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 562 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 538 560 $ Poids 79 % |