190 Rue ERABLES · Lavaltrie
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 176,3 m² · constr. 2021 · terrain 325,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208189221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
52007208189221900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 148 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 37 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 561 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 351 706 $ Poids 82 % |
| 4 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 567 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 666 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 119 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 906 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 874 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 489 982 $ Poids 65 % |
| 8 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 666 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 657 108 $ Poids 64 % |
| 9 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 687 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 777 147 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 440 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 710 459 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 517 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 577 298 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 129 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 600 210 $ Poids 60 % |