171 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 136,1 m² · constr. 2013 · terrain 760,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208189792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
52007208189792600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 79 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 82 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 482 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 668 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 327 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 384 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 47 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 571 720 $ Poids 84 % |
| 5 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 571 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 559 049 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 451 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 630 736 $ Poids 79 % |
| 7 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 747 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 531 502 $ Poids 75 % |
| 8 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 759 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 544 143 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 652 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 720 244 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 240 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 458 873 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 672 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 692 004 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 748 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −25 195 $ | 527 884 $ Poids 72 % |