190 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 87,4 m² · constr. 2011 · terrain 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 276 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208189848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
52007208189848200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 409 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 434 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 963 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 696 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 347 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 317 025 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 315 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 362 103 $ Poids 87 % |
| 6 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 217 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 556 066 $ Poids 86 % |
| 7 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 341 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 602 314 $ Poids 85 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 242 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 148 $ Poids 84 % |
| 9 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 447 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 571 981 $ Poids 82 % |
| 10 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 704 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 405 345 $ Poids 79 % |
| 11 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 51 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −29 528 $ | 414 062 $ Poids 79 % |
| 12 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 300 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 511 $ Poids 75 % |