160 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 100,7 m² · constr. 2008 · terrain 702,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208199295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
52007208199295200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 332 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 689 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 182 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 464 340 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 285 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 380 991 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 350 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 337 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 315 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 386 216 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 38 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −35 856 $ | 437 201 $ Poids 85 % |
| 7 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 262 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 586 455 $ Poids 84 % |
| 8 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 646 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 564 836 $ Poids 82 % |
| 9 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 667 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 578 562 $ Poids 79 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 344 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 653 074 $ Poids 75 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 285 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 372 827 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 825 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 451 807 $ Poids 73 % |