651 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 182,1 m² · constr. 2022 · terrain 653,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 297 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208210623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
52007208210623800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 83 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 137 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 359 218 $ Poids 88 % |
| 2 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 90 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 665 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 805 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 625 719 $ Poids 71 % |
| 4 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 240 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 792 508 $ Poids 68 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 702 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 621 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 212 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 589 081 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 922 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 496 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 324 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 563 973 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 250 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 646 762 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 780 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 609 111 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 298 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +85 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 871 134 $ Poids 46 % |
| 12 | 231, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-02-03 · 272 m · Vendu 715 000 $ (4 347 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 890 544 $ Poids 43 % |