111 Rue LAVANDES · Lavaltrie
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 179,4 m² · constr. 2023 · terrain 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 350 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208220453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
52007208220453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 83 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 95 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 358 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 107 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 669 403 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 725 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 624 151 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 621 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 620 315 $ Poids 73 % |
| 5 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 257 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 790 193 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 166 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 587 553 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 901 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 493 605 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 267 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 562 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 193 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 645 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 699 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 460 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 255 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +78 893 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 868 180 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 707 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 610 476 $ Poids 47 % |