740 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 155,6 m² · constr. 2024 · terrain 569,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 77 500 $ +585.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208221578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
52007208221578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 243 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 335 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 402 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 744 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 324 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 755 639 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 395 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 814 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 621 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 761 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 637 724 $ Poids 68 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 660 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 584 137 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 895 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 669 408 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 723 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +11 390 $ | 653 422 $ Poids 65 % |
| 10 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 551 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 705 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 889 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 596 801 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 439 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 006 $ Poids 61 % |