250 Rue VILLAS · Lavaltrie
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 163,6 m² · constr. 2022 · terrain 765 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 403 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208221767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
52007208221767100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 231 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 340 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 396 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 754 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 637 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 591 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 379 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 826 906 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 305 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 587 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 768 527 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 746 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 594 798 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 293 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 560 108 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 598 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 873 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 685 273 $ Poids 61 % |
| 10 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 747 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 528 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 714 955 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 374 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 537 321 $ Poids 57 % |