180 Rue LAVANDES · Lavaltrie
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 174,1 m² · constr. 2021 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 267 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208230312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
52007208230312100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 107 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 349 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 638 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 534 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 124 $ Poids 80 % |
| 4 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 291 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 772 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 178 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 653 273 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 143 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 573 852 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 875 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 487 410 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 213 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 549 973 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 612 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 320 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 223 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +66 223 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 848 509 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 721 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 706 096 $ Poids 55 % |
| 12 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 145 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 650 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 791 105 $ Poids 54 % |