220 Rue VILLAS · Lavaltrie
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 168,6 m² · constr. 2022 · terrain 554,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208231294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
52007208231294400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Villas, Lavaltrie 2026-09-01 · 0 m · Vendu 695 000 $ (4 240 $/m²) 163,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 214 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 345 661 $ Poids 93 % |
| 3 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 392 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 764 436 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 577 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 599 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 686 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 603 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-09-17 · 738 m · Vendu 659 000 $ (4 358 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 919 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Lavaltrie 2026-10-07 · 809 m · Vendu 685 000 $ (3 653 $/m²) 187,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 647 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 265 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 939 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 346 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 838 860 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 261 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 998 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 780 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 144 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −50 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 129 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 819 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 189 $ Poids 57 % |