181 Rue VILLAS · Lavaltrie
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 96,6 m² · constr. 2010 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208240017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
52007208240017800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 328 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 683 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 290 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 579 990 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 493 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 331 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 349 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 591 $ Poids 85 % |
| 5 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 568 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 572 331 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 624 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 558 689 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 652 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 376 980 $ Poids 80 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 539 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −31 637 $ | 432 335 $ Poids 78 % |
| 9 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 473 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 646 130 $ Poids 73 % |
| 10 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 595 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 647 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 930 $ Poids 70 % |
| 12 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 590 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 456 157 $ Poids 68 % |