331 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 214,5 m² · constr. 2011 · terrain 772,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 407 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208260338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
52007208260338500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 90 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 447 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 689 257 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 398 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +64 014 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 647 477 $ Poids 54 % |
| 3 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 344 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 715 006 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 499 070 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 350 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 664 843 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 962 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 534 627 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 188 $ Poids 37 % |
| 8 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −43 226 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 706 345 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 385 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +65 934 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 610 124 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 917 633 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 349 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 583 424 $ Poids 32 % |
| 12 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 718 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 789 568 $ Poids 30 % |