290 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 105,7 m² · constr. 2011 · terrain 688,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 272 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208270298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
52007208270298200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 265 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 474 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 273 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 715 935 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 538 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 394 473 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 658 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 588 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 645 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 602 206 $ Poids 76 % |
| 6 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 136 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 609 024 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 224 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −29 528 $ | 454 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 195 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 403 222 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 397 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 345 822 $ Poids 73 % |
| 10 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 451 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 395 047 $ Poids 73 % |
| 11 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 223 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 678 403 $ Poids 71 % |
| 12 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 064 $ Poids 71 % |