225 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 105,5 m² · constr. 1981 · terrain 949,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208271610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
52007208271610200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 230 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 473 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 305 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 514 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 394 143 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 688 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 558 127 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 205 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 441 508 $ Poids 75 % |
| 6 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 170 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 545 $ Poids 75 % |
| 7 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 678 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 115 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 420 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 317 672 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 458 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 344 137 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 229 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 183 $ Poids 73 % |
| 11 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 192 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 662 $ Poids 72 % |
| 12 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 345 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 269 $ Poids 69 % |