220 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 86,7 m² · constr. 2013 · terrain 657,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208280351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
52007208280351400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 414 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 546 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 391 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 491 $ Poids 88 % |
| 4 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 189 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 479 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 354 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 315 924 $ Poids 86 % |
| 6 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 175 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 440 $ Poids 85 % |
| 7 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 421 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 574 971 $ Poids 85 % |
| 8 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 367 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 605 358 $ Poids 84 % |
| 9 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 354 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 362 528 $ Poids 84 % |
| 10 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 735 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 403 870 $ Poids 77 % |
| 11 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 242 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 939 $ Poids 77 % |
| 12 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 103 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −25 310 $ | 416 730 $ Poids 76 % |