200 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 143,6 m² · constr. 1933 · terrain 862,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208280510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
52007208280510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 466 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 635 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 524 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 527 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 324 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 928 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 092 $ Poids 77 % |
| 6 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 536 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 581 $ Poids 75 % |
| 7 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 762 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 033 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 797 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 511 752 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 127 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 594 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 808 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 560 883 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 607 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 520 095 $ Poids 70 % |
| 12 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 898 $ Poids 70 % |