175 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 96,5 m² · constr. 2019 · terrain 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208280703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
52007208280703200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 366 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 380 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 321 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 711 735 $ Poids 91 % |
| 3 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 215 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 604 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 385 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 331 345 $ Poids 91 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 76 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −12 655 $ | 451 096 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 453 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 388 $ Poids 82 % |
| 7 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 253 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 673 709 $ Poids 79 % |
| 8 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 151 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 455 958 $ Poids 79 % |
| 9 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 675 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 585 258 $ Poids 78 % |
| 10 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 368 $ Poids 77 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 365 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 372 077 $ Poids 77 % |
| 12 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 683 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 598 585 $ Poids 77 % |