165 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
443 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 421 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 976,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 173 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208280901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
52007208280901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 29 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-133, rue Levert, Lavaltrie 2026-05-28 · 654 m · Vendu 595 500 $ (5 855 $/m²) 101,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 689 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 537 802 $ Poids 80 % |
| 2 | 630-632, rue des Ancolies, Lavaltrie 2025-11-21 · 686 m · Vendu 653 000 $ (6 596 $/m²) 99 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 946 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 650 604 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue Arcand, Lavaltrie 2025-08-13 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 42-44, rue des Castors, Lavaltrie 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 233 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 515 919 $ Poids 52 % |
| 5 | 351-353, rue Chicoine, Lavaltrie 2025-06-09 · 756 m · Vendu 387 000 $ (4 152 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 425 110 $ Poids 48 % |
| 6 | 298, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-08-19 · 942 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 380 642 $ Poids 47 % |
| 7 | 42-44, rue des Castors, Lavaltrie 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 619 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 399 $ Poids 41 % |
| 8 | 436, rue des Riverains, Lavaltrie 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (4 947 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 473 463 $ Poids 33 % |
| 9 | 425-425A, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 783 $/m²) 83 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 610 $ Poids 25 % |
| 10 | 395, Des Sources, Lavaltrie 2024-08-27 · 615 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 278 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 604 424 $ Poids 22 % |
| 11 | 328 et 330, rue Poliquin, Lavaltrie 2024-06-21 · 243 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 630 028 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, rue Chicoine, Lavaltrie 2024-06-18 · 851 m · Vendu 525 000 $ (5 240 $/m²) 100,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 910 $ Poids 20 % |