311 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 97,2 m² · constr. 2020 · terrain 935,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208282298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
52007208282298200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 360 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 608 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 496 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 717 243 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 310 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −10 546 $ | 454 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 609 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 332 446 $ Poids 81 % |
| 5 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 0 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 054 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 619 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 381 430 $ Poids 81 % |
| 7 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 227 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 457 355 $ Poids 80 % |
| 8 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 296 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 618 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 805 $ Poids 74 % |
| 10 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 573 $ Poids 72 % |
| 11 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 124 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 823 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 470 849 $ Poids 71 % |