301 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 106,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 167,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 265 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208282457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
52007208282457000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 206 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +34 392 $ | 467 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 528 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 392 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 490 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 143 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 292 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 443 502 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 710 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 809 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 417 551 $ Poids 71 % |
| 7 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 21 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 547 $ Poids 71 % |
| 8 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 150 $ Poids 70 % |
| 9 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 415 $ Poids 70 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 406 775 $ Poids 70 % |
| 11 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 873 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 560 787 $ Poids 67 % |
| 12 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 596 $ Poids 67 % |