395 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 76,4 m² · constr. 2003 · terrain 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 202 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208283738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
52007208283738500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 55 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 514 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 245 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 399 725 $ Poids 92 % |
| 3 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 142 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 496 496 $ Poids 87 % |
| 4 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 89 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 487 096 $ Poids 84 % |
| 5 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 421 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 478 704 $ Poids 82 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 129 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 123 638 $ Poids 82 % |
| 7 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 446 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 970 $ Poids 82 % |
| 8 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 598 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 535 632 $ Poids 79 % |
| 9 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 481 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 828 $ Poids 78 % |
| 10 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 301 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 501 259 $ Poids 75 % |
| 11 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 50 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +16 781 $ | 525 933 $ Poids 75 % |
| 12 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 390 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 455 $ Poids 72 % |