425 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 81,4 m² · constr. 1996 · terrain 542 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208284301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
52007208284301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 78 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 512 430 $ Poids 99 % |
| 2 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 250 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 398 344 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 455 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 506 $ Poids 89 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 486 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 645 $ Poids 87 % |
| 5 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 0 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 297 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 435 340 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 695 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 473 463 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 363 $ Poids 76 % |
| 9 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 693 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 392 704 $ Poids 76 % |
| 10 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 134 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 123 527 $ Poids 72 % |
| 11 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 434 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 091 $ Poids 72 % |
| 12 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 149 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 817 $ Poids 71 % |