241 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 119,4 m² · constr. 1962 · terrain 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208291171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
52007208291171400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 16 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 345 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 478 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 568 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 380 $ Poids 85 % |
| 4 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 761 $ Poids 85 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 75 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 822 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 237 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 019 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 379 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 386 581 $ Poids 81 % |
| 8 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 712 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 802 $ Poids 77 % |
| 9 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 707 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 434 $ Poids 73 % |
| 10 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 699 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 391 539 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 395 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 852 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 771 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 579 753 $ Poids 69 % |