250 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 106,5 m² · constr. 1955 · terrain 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208291286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
52007208291286500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 18 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 76 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 420 029 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 398 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 352 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 454 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 469 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 746 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 417 771 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 175 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 443 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 880 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 059 $ Poids 71 % |
| 8 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 439 $ Poids 70 % |
| 9 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 818 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 561 083 $ Poids 70 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 153 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 867 $ Poids 70 % |
| 11 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 498 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 772 $ Poids 70 % |
| 12 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 519 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 468 $ Poids 70 % |