345 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 152,6 m² · constr. 1996 · terrain 544,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 242 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208293454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
52007208293454100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 575 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 352 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 618 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 550 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 634 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 527 547 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 529 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 536 171 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 708 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 657 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 452 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 515 749 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 872 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 625 173 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 811 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 608 $ Poids 64 % |
| 10 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 572 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 615 296 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 791 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 292 475 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 615 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 376 687 $ Poids 60 % |