947 Rue ROSALIE-CADRON · Lavaltrie
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 67,8 m² · constr. 1994 · terrain 537,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208294653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
52007208294653200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 87 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 439 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 81 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 603 $ Poids 96 % |
| 3 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 330 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 433 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 507 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 486 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 77 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 218 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 453 946 $ Poids 73 % |
| 7 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 175 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 172 $ Poids 63 % |
| 8 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 156 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 515 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 482 155 $ Poids 61 % |
| 10 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 58 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 252 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 462 248 $ Poids 58 % |
| 11 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 338 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 362 123 $ Poids 56 % |
| 12 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 739 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 432 693 $ Poids 49 % |