975 Rue ROSALIE-CADRON · Lavaltrie
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 85,7 m² · constr. 1994 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208295624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
52007208295624100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 22 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 126 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 521 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 303 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 948 $ Poids 92 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 270 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 316 448 $ Poids 92 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 522 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 480 305 $ Poids 88 % |
| 5 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 604 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 401 763 $ Poids 84 % |
| 6 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 425 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 795 $ Poids 83 % |
| 7 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 769 $ Poids 81 % |
| 8 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 378 565 $ Poids 78 % |
| 9 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 661 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 432 285 $ Poids 77 % |
| 10 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 185 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 531 746 $ Poids 76 % |
| 11 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 397 373 $ Poids 73 % |
| 12 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 480 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 441 294 $ Poids 72 % |