395 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 113,7 m² · constr. 2005 · terrain 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 292 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208296822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
52007208296822800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 244 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 485 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 535 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 725 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 503 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 490 286 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 260 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 752 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 684 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 795 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 404 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 745 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 787 $ Poids 69 % |
| 9 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 98 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 371 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 888 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 497 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 720 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 473 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 899 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 358 $ Poids 63 % |