81 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 103,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 526,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208303661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
52007208303661700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 872 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 498 681 $ Poids 58 % |
| 2 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 347 949 $ Poids 45 % |
| 3 | 39, rang Saint-Jean Sud-Ouest, Lavaltrie 2025-07-17 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 220 $ Poids 43 % |
| 4 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 277 $ Poids 40 % |
| 5 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 537 807 $ Poids 39 % |
| 6 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 891 $ Poids 37 % |
| 7 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 470 328 $ Poids 35 % |
| 8 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 498 277 $ Poids 32 % |
| 9 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 673 938 $ Poids 31 % |
| 10 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 573 536 $ Poids 31 % |
| 11 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 680 098 $ Poids 31 % |
| 12 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 486 932 $ Poids 30 % |