111-117 Rue PETITE-RIVIERE · Lavaltrie
Valeur estimée
906 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 244,9 m² · constr. 2014 · terrain 672,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 525 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208355267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
52007208355267200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 95 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 768 m · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 708 696 $ Poids 52 % |
| 2 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 655 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +81 733 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 991 358 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 691 m · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 763 621 $ Poids 22 % |
| 4 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +82 464 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 752 592 $ Poids 20 % |
| 5 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +25 407 $ | 762 547 $ Poids 20 % |
| 6 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −25 113 $ | 772 256 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 541 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +64 514 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 929 194 $ Poids 7 % |
| 9 | 201, Rue des Villas, Lavaltrie 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 547 945 $ (2 791 $/m²) 196,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 785 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge −24 658 $ | 720 902 $ Poids 5 % |
| 10 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 952 958 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +77 930 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 850 491 $ Poids 3 % |