15 Rue SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 181,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 204,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208572210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
52007208572210600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 85 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 825 751 $ Poids 40 % |
| 2 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 291 723 $ Poids 24 % |
| 3 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 779 732 $ Poids 19 % |
| 4 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 558 127 $ Poids 16 % |
| 5 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +73 340 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 843 244 $ Poids 15 % |
| 6 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 594 424 $ Poids 12 % |
| 7 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 977 $ Poids 12 % |
| 8 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 626 378 $ Poids 11 % |
| 9 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −46 215 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 896 411 $ Poids 11 % |
| 10 | 355, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 837 $/m²) 149,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +44 968 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 593 988 $ Poids 7 % |
| 11 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 668 932 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, avenue Pickering 1ère, Lavaltrie 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 756 657 $ Poids 6 % |