185 Rue GOELANDS · Lavaltrie
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 190,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 078,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 326 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218100174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
52007218100174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 619 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +37 467 $ | 502 415 $ Poids 72 % |
| 2 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 130 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 710 875 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 795 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 913 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 870 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 577 755 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 815 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 554 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 436 914 $ Poids 43 % |
| 7 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 330 537 $ Poids 42 % |
| 8 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 616 410 $ Poids 42 % |
| 9 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 494 m · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 599 099 $ Poids 39 % |
| 10 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 998 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 212 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 808 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 876 $ Poids 37 % |
| 12 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 972 $ Poids 36 % |