100 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 62,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 130,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218108259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
52007218108259000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 700 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 383 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 599 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 751 $ Poids 72 % |
| 3 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 625 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 582 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 123 $ Poids 61 % |
| 5 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 444 $ Poids 51 % |
| 6 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 993 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 142 $ Poids 45 % |
| 7 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 618 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 98 188 $ Poids 44 % |
| 8 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 748 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 830 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 452 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 358 060 $ Poids 41 % |
| 10 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 695 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 168 $ Poids 39 % |
| 11 | 144, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-01-10 · 542 m · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 850 $ Poids 37 % |
| 12 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 506 $ Poids 34 % |