51 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 88,3 m² · constr. 1945 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218108680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
52007218108680400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 2 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 272 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 746 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 208 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 298 008 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 384 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 259 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 553 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 785 $ Poids 86 % |
| 6 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 295 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 608 $ Poids 85 % |
| 7 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 770 $ Poids 82 % |
| 8 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 664 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −34 304 $ | 336 826 $ Poids 80 % |
| 9 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 229 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 403 401 $ Poids 79 % |
| 10 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 214 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 296 986 $ Poids 76 % |
| 11 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 294 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 360 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 359 744 $ Poids 74 % |