100 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 889,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218109547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
52007218109547700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 342 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 326 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 120 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 423 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 458 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 457 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 301 839 $ Poids 87 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 815 $ Poids 86 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 159 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +38 691 $ | 453 255 $ Poids 81 % |
| 7 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 746 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 197 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 380 602 $ Poids 78 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 706 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 397 561 $ Poids 77 % |
| 10 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 345 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 322 573 $ Poids 76 % |
| 11 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 378 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 374 $ Poids 76 % |
| 12 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 583 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 408 $ Poids 76 % |