65 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
486 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 103 $/m² · 118,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 381,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218118278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
52007218118278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-133, rue Levert, Lavaltrie 2026-05-28 · 673 m · Vendu 595 500 $ (5 855 $/m²) 101,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 689 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge −41 685 $ | 600 605 $ Poids 58 % |
| 2 | 120, rue Arcand, Lavaltrie 2025-08-13 · 240 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 042 $ Poids 58 % |
| 3 | 436, rue des Riverains, Lavaltrie 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (4 947 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 518 979 $ Poids 50 % |
| 4 | 630-632, rue des Ancolies, Lavaltrie 2025-11-21 · 926 m · Vendu 653 000 $ (6 596 $/m²) 99 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 946 $ · Ajust. superficie +64 640 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 711 287 $ Poids 37 % |
| 5 | 42-44, rue des Castors, Lavaltrie 2025-10-29 · 958 m · Vendu 517 000 $ (5 233 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 564 061 $ Poids 35 % |
| 6 | 17-19, rue des Grands-Ducs, Lavaltrie 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 274 950 $ (2 141 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 261 935 $ Poids 34 % |
| 7 | 36-38, rue des Grands-Ducs, Lavaltrie 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 739 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 708 345 $ Poids 30 % |
| 8 | 42-44, rue des Castors, Lavaltrie 2025-05-27 · 958 m · Vendu 160 000 $ (1 619 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 298 $ Poids 28 % |
| 9 | 395, Des Sources, Lavaltrie 2024-08-27 · 758 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 278 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 648 522 $ Poids 26 % |
| 10 | 1000-1002, rue Venne, Lavaltrie 2024-10-04 · 563 m · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 648 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 415 516 $ Poids 24 % |
| 11 | 113 et 115, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 571 703 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, rue Chicoine, Lavaltrie 2024-06-18 · 776 m · Vendu 525 000 $ (5 240 $/m²) 100,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 644 114 $ Poids 15 % |