10 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 86,4 m² · constr. 1960 · terrain 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 131 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218118570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
52007218118570300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 2 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 235 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 295 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 280 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 294 588 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 026 $ Poids 84 % |
| 5 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 611 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 359 906 $ Poids 83 % |
| 6 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 641 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 326 138 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 468 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 256 852 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 297 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 391 114 $ Poids 77 % |
| 9 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 561 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 764 $ Poids 77 % |
| 10 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 514 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 272 $ Poids 76 % |
| 11 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 676 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 131 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 362 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 432 909 $ Poids 74 % |