173 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 127,6 m² · constr. 1994 · terrain 402,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 247 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218124438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
52007218124438700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 131 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 045 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 96 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 549 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue des Cormorans, Lavaltrie 2026-08-25 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 545 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 436 956 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 186 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 066 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 532 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 156 $ Poids 80 % |
| 9 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 813 m · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 516 786 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 736 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 405 970 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 341 923 $ Poids 68 % |
| 12 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 601 $ Poids 65 % |