165 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 166,4 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218124716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
52007218124716800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 518 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 570 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 492 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 601 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 538 326 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 687 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 757 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 462 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 926 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 520 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 268 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 919 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +22 897 $ | 459 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 705 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 560 821 $ Poids 58 % |
| 9 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 414 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 080 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 680 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 709 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 306 334 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 511 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 662 $ Poids 55 % |