161 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 77,1 m² · constr. 1996 · terrain 504,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 209 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218124835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
52007218124835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 26 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 198 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 203 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 401 870 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 489 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 464 990 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 194 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 87 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 994 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 486 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 548 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 609 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 484 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 453 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 608 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 587 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 740 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 479 958 $ Poids 67 % |
| 11 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 900 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 388 093 $ Poids 67 % |
| 12 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 623 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 664 $ Poids 65 % |