30 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 91,4 m² · constr. 1945 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 125 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218129942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
52007218129942800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 2 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 464 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 303 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 428 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −34 304 $ | 343 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 402 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 639 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 264 720 $ Poids 82 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 364 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 410 269 $ Poids 82 % |
| 7 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 349 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 636 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 244 $ Poids 79 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 626 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 741 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 671 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 401 275 $ Poids 78 % |
| 11 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 553 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 715 $ Poids 75 % |
| 12 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 471 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 086 $ Poids 74 % |