117 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 92,1 m² · constr. 1996 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218133009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
52007218133009300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 477 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 345 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 665 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 318 561 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 583 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 548 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 186 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 393 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 790 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 228 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 407 335 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 545 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 577 872 $ Poids 74 % |
| 8 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 485 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 340 198 $ Poids 74 % |
| 9 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 599 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 464 957 $ Poids 74 % |
| 10 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 757 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 517 713 $ Poids 73 % |
| 11 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 150 $ Poids 71 % |
| 12 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 687 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 592 189 $ Poids 71 % |