144 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 68,7 m² · constr. 1995 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218134646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
52007218134646600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 517 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 443 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 274 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 383 160 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 90 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 753 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 943 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 438 755 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 283 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 379 177 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 372 566 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 200 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 516 $ Poids 60 % |
| 8 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 910 $ Poids 57 % |
| 9 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 746 $ Poids 55 % |
| 10 | 81, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-02 · 376 m · Vendu 362 000 $ (4 776 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 403 899 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-05-21 · 381 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 460 237 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 400 893 $ Poids 50 % |