111 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 142,1 m² · constr. 1958 · terrain 672,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 236 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218135905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
52007218135905400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 55 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 487 $ Poids 84 % |
| 2 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 161 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 020 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 585 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 524 835 $ Poids 82 % |
| 4 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 419 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 352 674 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 700 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 941 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 699 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 426 236 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 601 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 517 416 $ Poids 69 % |
| 8 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 601 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 459 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 971 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 508 820 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue des Cormorans, Lavaltrie 2026-08-25 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 428 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 580 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 226 300 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 65 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 733 $ Poids 61 % |