60 Terrasse HETU app. 100 app. 100 · Lavaltrie
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 87,7 m² · constr. 2006 · terrain 159,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218137377900600100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
52007218137377900600100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 5 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue St-Laurent, Lavaltrie 2026-10-01 · 161 m · Vendu 284 900 $ (3 420 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 320 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 213 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 545 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 405 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 353 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 442 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 354 218 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 787 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 642 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 317 497 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, L’Espérance, Lavaltrie 2026-10-19 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 288 $ Poids 75 % |
| 9 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 537 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 590 445 $ Poids 75 % |
| 10 | 191, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-09-29 · 822 m · Vendu 500 000 $ (5 513 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 731 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 820 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 570 $ Poids 72 % |
| 12 | 325, rue Laporte, Lavaltrie 2026-09-21 · 842 m · Vendu 659 900 $ (7 284 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 688 933 $ Poids 71 % |