70 Terrasse HETU app. 202 app. 202 · Lavaltrie
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 88,1 m² · constr. 2007 · terrain 174,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218137716600700202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
52007218137716600700202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 5 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue St-Laurent, Lavaltrie 2026-10-01 · 195 m · Vendu 284 900 $ (3 420 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 321 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 548 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 406 820 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 473 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 356 623 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 098 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, L’Espérance, Lavaltrie 2026-10-19 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 983 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 675 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 318 127 $ Poids 75 % |
| 9 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 594 170 $ Poids 74 % |
| 10 | 191, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-09-29 · 829 m · Vendu 500 000 $ (5 513 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 834 $ Poids 72 % |
| 11 | 325, rue Laporte, Lavaltrie 2026-09-21 · 864 m · Vendu 659 900 $ (7 284 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +42 894 $ | 693 689 $ Poids 71 % |
| 12 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 961 $ Poids 70 % |