20 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 88,4 m² · constr. 1950 · terrain 244,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 111 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218139001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
52007218139001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 2 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 437 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −25 277 $ | 346 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 461 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 298 188 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 406 305 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 639 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 259 999 $ Poids 79 % |
| 7 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 542 $ Poids 78 % |
| 8 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 902 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 372 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 403 623 $ Poids 76 % |
| 10 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 060 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 799 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 988 $ Poids 74 % |
| 12 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 680 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 405 022 $ Poids 74 % |