150-152 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
873 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 309 m² · constr. 2019 · terrain 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 403 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218144197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
52007218144197200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 95 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 666 m · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 125 950 $ Poids 80 % |
| 2 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 874 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +97 631 $ · Ajust. âge +43 554 $ | 876 239 $ Poids 33 % |
| 3 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 743 m · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 982 100 $ Poids 23 % |
| 4 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 666 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +113 772 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 888 215 $ Poids 20 % |
| 5 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 459 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +83 805 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 081 044 $ Poids 17 % |
| 6 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 669 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +176 281 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 040 961 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 758 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 615 300 $ Poids 10 % |
| 8 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 859 603 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +103 049 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 377 531 $ Poids 4 % |
| 10 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 850 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 955 436 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, rue Aubry, Lavaltrie 2024-07-23 · 656 m · Vendu 580 000 $ (2 987 $/m²) 194,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 878 456 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 790 018 $ Poids 3 % |